מיחזור משכנתא

מיחזור משכנתא

מיחזור משכנתא בהגדרתו הוא החלפה של המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה במקומה.

כל המטרה של פעולה זו נובעת מהרצון לחסוך כסף.

החסכון נובע מהוזלת הריביות שנלקחו במשכנתא הישנה תוך אפשרות לפריסה מחדש של התקופה לפי צרכינו הקיימים והחדשים.

או במילים אחרות מיחזור משכנתא פירושו: סגירת ההלוואה הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה בתנאים משופרים ומתאימים יותר ללווה.

מיחזור המשכנתא יכול לחסוך סכומים גבוהים מאוד לעומת המשכנתא הקיימת.

לכן לווים מתוחכמים ממחזרים מספר פעמים במהלך השנים את המשכנתא ומצליחים לחסוף לעיתים סכומים של מעל מאה אלף שקלים !

לעיתים הבנקים למשכנתאות מקשים על הלווים למחזר. הסיבה לכך: מכיוון שזה מקטין להם את הרווחיות.

קשיים אלו לעיתים מכניעים את הלווים שמוותרים בסוף על המיחזור מכיוון שאינם מצליחים להתמודד עם הבירוקרטיה הבנקאית.

 

מיחזור משכנתא

סיבות לביצוע מיחזור משכנתא:

  1. כאשר לקחנו ריביות במשכנתא הקיימת אשר ניתן להוזיל אותם בתהליך המחזור עקב ירידת ריביות בשוק המשכנתאות.
  2. כשרוצים לבדוק אופציה לפריסה מחדש למען הורדת או הגדלת ההחזר החודשי, לפי רצוננו. סיבה לזה יכולה להיות עקב קידום בעבודה שהביאה איתה העלאה בשכר או זכייה בהגרלה. קיצור תקופת המשכנתא יכולה להיעשות באותו בנק וביחד עם קבלת ריבית אטרקטיבית, החסכון שלכם יכול להיות משמעותי ביותר ולהגיע לעיתים לעשרות אלפי שקלים.
  3. במטרה להקטין את תקופת המשכנתא. במשכנתא חשוב להבהיר שהקטנת הריבית או ההחזר החודשי בעשירית האחוז גורמת ליותר הכנסה פנויה לנו ולמשפחתנו אך יחד עם זאת לא כל מיחזור משכנתא מתבקש בכל תיק משכנתא ויש לעשות סקירה משמעותית אצל כל לקוח ולקוח ולבדוק ע"פ הנתונים הספציפיים שלו אופציה נכונה למיחזור התיק.
  4. גם מקרים בהם יש מבצעי גיוס לקוחות בבנקים יכול להוות נקודת יציאה מהמשכנתא הקיימת ופתיחת חשבון חדש בבנק אחר יחד עם מיחזור המשכנתא באותו בנק.

אפשרויות אלו הן מורכבות יחסית אבל יכולות לחסוך עשרות רבות של אלפי שקלים - יכול מאד להשתלם, במיוחד אם נעזרים ביועץ משכנתא שיבצע את מרבית העבודה עבורכם.

לקבלת פרטים נוספים על אפשרויות המחזור המשכנתא העומדות בפניכם - צרו קשר עם מומחה משכנתאות מוסמך!

 

חזרה לעמוד הראשי

סוגי הלוואות

מחשבון משכנתא

סוגי משכנתאות

 

 

 

צור קשר