משכנתא לבנייה עצמית

משכנתא לבנייה עצמית:

משכנתא לבנייה עצמית- עסקה זו היא מורכבת ולא מתאימה לכל אחד, צריך לקחת בחשבון את כל הסיכונים הכרוכים בלקיחת משכנתא המיועדת לבנייה עצמית.

בשנים האחרונות מקובל לקנות דרך קבלנים, דבר המייקר את ערך הנכס עקב תוספת "המחיר היזמי" אותו הקבלן לוקח.

איך זה מתבצע בפועל?

על מנת להתחיל בעסקה שכזו, נדרש לאתר קרקע בעלת היתר בנייה, לאחר מכן לערוך תוכנית עם אדריכל מנוסה ולבסוף להגיש אותה לעירייה או המועצה המקומית על מנת שזו תאשר את התוכנית.

מס' דגשים:

*לעיתים נדרש לשלם אגרות פיתוח והיטל השבחה שצריכים לקחת בחשבון.

*במידה ותבקשו מהבנק מימון לבנייה עצמית, התשלומים עבור הבנייה ישולמו לפי קצב התקדמות הבנייה.

* בעת חריגה מהתכנון הראשוני יש להיערך בהתאם מראש כדי לא להגיע למימון מקסימאלי דבר אשר יוכל להביא לקריסת התוכנית.

לקבלת ייעוץ ופרטים נוספים על משכנתא לבנייה עצמית, אנא פנו למומחים שלנו ונשמח לעזור!

                                                                           משכנתא לבניה עצמית

 

חזרה לעמוד הראשי

מחשבון משכנתא

סוגי הלוואות

 

צור קשר